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就在楼市参与者不停加杠杆的基础上，加息又下了一剂猛药。2021年8月至2022年7月，韩国六次加息。随之，贷款利率上升，买房的人还贷成本有所增加。而那些从银行贷款租房的人，负担也加重，转向普通的月租房。但当租客想退租，向房东要回全部押金时，很多房东因为都是“投机炒房”（拿着A租客的押金付B房的首付，B房的押金付C房的首付……），无法退回押金，只能选择卖房，卖房的越来越多，这样房价就会越来越低。大家都抢着卖，房地产泡9UU最新沫便开始破裂。
之前曾有媒体曝出，有炒房客靠着传贳方式在首尔买了280套房子，最终由于杠杆加太多，资金链断裂，引爆了一颗巨雷，房东直接消失，导致数百名租客毕生的积蓄顷刻之间化为乌有。
但这都只是冰山一角。有专家预计，韩国今年还会发生更多、规模更大的传贳诈骗，预计会产生1兆八千亿元的损失。
不仅买房的普通人在杠杆中迷失，韩国房地产开发商的金融链条也面临着崩盘危险。
媒体援引调查指出，韩国30家大型建筑企业中有11家的负债率超过200%。韩国银行调查亦显示，已有约36％的房地产上市开发商的营业利润完全无法偿还利息，韩国房地产已经陷入流动性危机。9UU最新
同时，韩国金融研究院报告显示，由于利率长期保持在低位，房地产影子金融（游离于银行系统之外，不受健全法规制度限制的房产基金、信托和项目融资贷款等房产金融投资产品）已达到750万亿韩元，刷新历史最高纪录，比2018年末增加88.6%之多。
可随着市场景气急转直下和利率飙升影响，截至去年9月底，影子金融系统的房地产项目融资拖欠率在9个月内上涨了2倍以上。可怕的是，这些影子金融机构和银行系统也存在大量的过桥交易，一旦出现问题，风险可能传导至整个金融体系。
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作者: 贝努瓦·达格维尔 2025-05-31T15:01:14
网友评论 更多
7738 塞纳帕西·戈帕拉克里什南
“这游戏的boss战太激烈了，真让我心跳加速。”
0:57 推荐
679 193****1921
"太棒了！我还没有尝试过这么有趣的游戏。"
13:36 不推荐
925 651****7968
这个游戏的剧情需要更加精彩，这样才能引起更多的共鸣。
2:30 推荐
79 索菲·科尔克·克里斯蒂安森
"要是我能得到这个游戏的制作权，我也不会有比现在更好的游戏了。"~
4:58 不推荐
87 欧拉
非常有趣的游戏，强烈推荐。
5:37 推荐